Ипотека считается, безусловно, одним из самых востребованных видов кредитных услуг. В древней Греции существовала специализированная процедура, которая предполагала установку на земельном участке должника специального столба, символизировавшего его долговые обязательства, от названия данного столба и происходит название «ипотека». Абсолютно все ипотечные кредиты непременно связаны с недвижимым имуществом.
Итак, попытаемся продемонстрировать все варианты кредитования, которые будут названы ипотечными. Весьма простым типом ипотечного кредитования является оформление у банка или другой финансовой организации кредита на приобретение недвижимого имущества, то есть квартиры, дома или просто земельного участка, которая и может быть залогом в этой сделке. Следующий вид ипотеки это приобретение денежных средств в кредит под залог недвижимости, уже находящейся в вашей собственности, данный род кредитования востребован частными предпринимателями, так как дает возможность получить денежные средства на развитие бизнеса. Следует отметить, что ипотекой является так же оформление ссуды на приобретение зданий под залог уже находящейся в вашем распоряжении недвижимости, этот тип тоже относительно популярен, так как позволяет покупать недвижимость, не изымая средства из оборота вашего бизнеса. Из приведенных форм состоит сегодняшняя система ипотечного кредитования.
Недвижимость, а особенно земельные участки, во все времена была и является на данный момент одним из самых выгодных капиталовложений, так как она всегда растет в цене и не подвержена инфляции и обесцениванию. Дома, квартиры и иные сооружения требуют от их владельцев периодических вложений в них, а земля выгодна тем, в нее практически не нужно вкладывать деньги после ее приобретения. И если цены на здания могут колебаться, то стоимость земли лишь увеличивается. Именно по вышеуказанным причинам ипотечное кредитование будет совершенствоваться интенсивными темпами, принося огромные прибыли.
Несмотря на активное развитие ипотеки, ситуация на рынке этого кредитования в Украине сложилась не очень благоприятная. Возрастают ставки по ипотечным кредитам, уменьшаются сроки этих самых кредитов – ипотека перешла в разряд дорогостоящих кредитов. Ситуация не сдвинется с места, пока не выровняется курс национальной валюты по отношению к доллару США и Евро, и пока не уменьшится коэффициент инфляции.
